تعیین قیمت اراضی کشاورزی و بررسی عوامل موثر برآن در شهرستان قائم شهر: به کارگیری الگوی هدانیک
Authors
abstract
زمین یک منبع طبیعی و عمدهترین عامل تولید است. استفاده یا عدم استفاده، ارائه یا عدم ارائه و همچنین نوع و میزان استفاده از زمین، از طریق مفاهیمی چون تابع عرضه و تقاضای زمین، قیمت زمین و مقولههایی شبیه به آن توضیح داده میشود. زمین کالایی است که هم از لحاظ مکانی و هم از لحاظ کیفیت، ناهمگن است. زمین به عنوان طبیعت، عامل تولید، کالای مصرفی، موقعیت جغرافیایی، فضا، حقوق دارایی و سرمایه نیز نام برده میشود. این مطالعه با هدف تعیین عوامل موثر بر ارزش زمینهای کشاورزی در شهرستان قائمشهر با استفاده از روش هدانیک انجام شدهاست و دادههای لازم جهت برآورد مدل از طریق تکمیل 70 پرسشنامه در سال 1392 جمعآوری شدهاست. طبق نتایج حاصل از تخمین، متغیرهای مساحت زمین، کیفیت زمین و فاصله تا راهآهن برقیمت زمین اثر مستقیم دارند و متغیر فاصله تا جنگل، فاصله تا مرکز شهر قائمشهر و فاصله تا نزدیکترین جاده اصلی بر ارزش زمینهای کشاورزی در شهرستان قائمشهر دارای اثر معکوس میباشند. همچنین، طبق محاسبات انجام شده متوسط قیمت زمین در شهرستان قائمشهر برای هر 1000 متر میتواند تقریبا 436 میلیون ریال باشد. در نهایت، پیشنهاد می گردد که جادههای ارتباطی بهبود یافته تا از این طریق قیمت زمینهای دورتر افزایش یابد و همچنین با توجه به این موضوع ک در ارتباط با زمین های نزدیک به مناطق شهری این امکان وجود دارد که به صورت مسکونی مورد استفاده قرار گیرند، میتوان با ایجاد محدودیت در تغییر کاربری اراضی از افزایش قیمت آن جلوگیری کرد. طبقه بندی jel: q1, q11, q15, q24
similar resources
تعیین قیمت اراضی کشاورزی و بررسی عوامل موثر برآن در شهرستان قائمشهر: به کارگیری الگوی هدانیک
زمین یک منبع طبیعی و عمدهترین عامل تولید است. استفاده یا عدم استفاده، ارائه یا عدم ارائه و همچنین نوع و میزان استفاده از زمین، از طریق مفاهیمی چون تابع عرضه و تقاضای زمین، قیمت زمین و مقولههایی شبیه به آن توضیح داده میشود. زمین کالایی است که هم از لحاظ مکانی و هم از لحاظ کیفیت، ناهمگن است. زمین به عنوان طبیعت، عامل تولید، کالای مصرفی، موقعیت جغرافیایی، فضا، حقوق دارایی و سرمایه نیز نام برده ...
full textبررسی میزان گرایش روستائیان به کشاورزی مکانیزه و عوامل موثر برآن در شهرستان طارم
بخش کشاورزی در تحکیم پایههای اقتصادی کشورهای رو به رشد و درحال گذار نقشی اساسی ایفا میکند و نقش کشاورزی مکانیزه و گرایش به فعالیتهای خدماتی آن در برنامهریزی و هدایت کشاورزان در تولید محصولات استراتژیک بسیار مفید و در خور توجه است. در این راستا تحقیق حاضر تحت عنوان «بررسی میزان گرایش روستائیان به کشاورزی مکانیزه و عوامل موثر بر آن در شهرستان طارم»، به اجرا درآمده است. جامعه آماری درتحقیق حاض...
full textبررسی عوامل موثر بر قیمت مسکن در شهر تبریز با استفاده از مدل هدانیک
هدف اصلی این مطالعه، تعیین عوامل موثر بر قیمت مسکن در شهر تبریز میباشد. برای این منظور دو دسته واحدهای مسکونی ویلایی و آپارتمانی مورد پرسشگری و تجزیه و تحلیل قرار گرفتند. متغیرهای تاثیرگذار در قیمت مسکن به چهار دسته اصلی متغیرهای کالبدی- فیزیکی، متغیرهای دسترسی، متغیرهای محیطی (همسایگی) و ویژگیهای اقتصادی و اجتماعی تقسیمبندی شدند؛ دادههای مورد نیاز با پرسشگری از خانوارها و قیمت مسکن با مرا...
full textبررسی دانش مصرف کننده نسبت به قیمت محصولات از نظر عوامل موثر برآن
آنچه مصرف کنندگان در مورد قیمت آن دسته محصولاتی که خریداری می کنند ،می دانند یا فکر می کنند می دانند ، ا ز هر دو دیدگاه اجتماعی و بازاریابی ، حوزه پژوهشی مهمی تلقی می شود .در این تحقیق دانش عینی و ذهنی قیمت مصرف کننده و تاثیر اهمیت قیمت منصفانه از دیدگاه مصرف کننده ، رفتار جستجوی قیمت ، تناوب خرید، زمان در دسترس و پراکندگی قیمت درک شده بر دو بعد دانش قیمت م صرف کننده و همچنین رابطه بین دانش عین...
full textعوامل مؤثر بر گرایش به کارآفرینی جمعی در تعاونیهای تولید کشاورزی شهرستان قائم شهر
هدف این تحقیق بررسی عوامل مؤثر بر گرایش به کارآفرینی جمعی در تعاونیهای تولید کشاورزی است. این تحقیقِ کاربردی با استفاده از روش تحقیق پیمایشی انجام شد. جامعة آماری تحقیق شامل اعضای 191 تعاونی تولید کشاورزی شهرستان قائمشهر بود. از این بین، فقط 45 تعاونی با مجموع 327 عضو در زمان تحقیق فعال بودند (<span ...
full textبررسی عوامل موثر بر قیمت مسکن در شهر تبریز با استفاده از مدل هدانیک
هدف اصلی این مطالعه، تعیین عوامل موثر بر قیمت مسکن در شهر تبریز میباشد. برای این منظور دو دسته واحدهای مسکونی ویلایی و آپارتمانی مورد پرسشگری و تجزیه و تحلیل قرار گرفتند. متغیرهای تاثیرگذار در قیمت مسکن به چهار دسته اصلی متغیرهای کالبدی- فیزیکی، متغیرهای دسترسی، متغیرهای محیطی (همسایگی) و ویژگی های اقتصادی و اجتماعی تقسیم بندی شدند؛ دادههای مورد نیاز با پرسشگری از خانوارها و قیمت مسکن با مرا...
full textMy Resources
Save resource for easier access later
Journal title:
فصلنامه علمی -پژوهشی تحقیقات اقتصاد کشاورزیPublisher: دانشگاه آزاد اسلامی واحد مرودشت
ISSN 2008-6407
volume 6
issue 24 2015
Hosted on Doprax cloud platform doprax.com
copyright © 2015-2023